瑞典房市恐受瑞典央行利率调升的影响

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  因为瑞典的经济情况仍属旺盛,加上对于未来近期的通货膨胀率前景预期良好,可维持在央行的通膨目标率2%,因此,瑞典中央银行在去年底决定将回购利率从负0.50% 提高到负0.25%。利率的调高直接会影响到贷款利率,尤其房贷,因此,也会影响到房市。   过去一年都在观察房市的瑞典SEB银行,注意到瑞典房地产在去年大约有3%到5%的跌幅,不过,并不是所有分析家都认为房市下滑。   市场上许多新建的房屋,因为强制还本金的规定导致房价的不确定市场。但是工会首席经济学家Katarina Lundahl认为,房价应该将保持不变。因为在新政府和中间党、民主党的协议中,将延迟住房销售营利税取消,此举将对房价产生稳定作用。因为少了这个税,将让更多的人可以买得起房子,同时防止房价下跌。她还强调这是政治人物的责任,因为他们有很好的机会影响未来的房市。   Katarina Lundahl指出,现在上任的政府确实需要优先考虑房市的改革,并审查房屋税收和房贷限制。因为房市下跌对任何人都没有好处,除了会造成不确定因素,并将进一步减缓房地产建设的速度。
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